南京市花雨南庭小区房价走势分析

背景介绍

南京市花雨南庭位于江宁区秣陵街道人民路，由中国银行、正商汇成集团合作开发建设。小区共有12栋楼，分为高层和多层两种类型，总共拥有近2000户住户。小区内绿化率高，环境优美，同时小区内设有健身房、游泳池等配套设施。因此，自开发以来一直备受关注。

房价走势分析

从2016年开始，南京市房价呈现逐年上涨趋势，花雨南庭小区也在涨价的大环境下逐渐攀升。具体来看，2016年初期，小区二手房价格约为每平方米1.6万元左右，而到2017年底时，价格已经上涨到每平方米2.3万元左右，涨幅高达30%。尤其是在2018年上半年，小区内最高成交价突破了每平方米3万元大关，达到了每平方米3.2万元。但是受到南京楼市调控政策的影响，2018年下半年以来，小区房价开始走低，现阶段平均价格约为每平方米2.8万元左右。

影响房价的因素

1.政策因素：楼市调控是影响南京房价的重要因素之一。以最近一年的情况为例，在2018年下半年南京市出台了楼市调控政策，其中包括收紧二手房交易税费、借贷方面的政策等，这些政策也直接影响了花雨南庭小区房价的走势。2.地理位置：南京是一个经济发达、文化底蕴深厚的城市，同时南京的交通、教育、医疗等公共服务水平也较高。这些优势因素均能吸引更多人群来南京购房置业，这也间接推动了花雨南庭小区房价的上涨。3.房屋品质：花雨南庭小区外观气派、环境优美，同时小区内还设有多种配套设施。这也使得花雨南庭小区受到很多人的青睐，继而推动其房价的上涨。

虽然南京市楼市调控政策对花雨南庭小区的房价带来了不小的影响，但是小区绿化率高、配套设施齐全等优势仍然使其一直备受关注。因此，花雨南庭小区房价走势仍然有望继续上涨，但具体的走势还需结合市场大环境和调控政策等因素加以观察。